1. 水源熱泵中央空調維保

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        水源熱泵中央空調維保水源熱泵中央空調維保

        水源熱泵中央空調維保維修

        2018年11月12日

        前言

        2018年維保季開始了,北京中央空調維保公司承擔富爾達、恒有源、克萊門特、金萬眾水源熱泵中央空調機組主機也開始進入了維保維修季節,最近網上也掛出了大量的水源熱泵機組維保招標項目,本文就針對水源熱泵中央空調機組的維保,請專家詳細介紹水源熱泵中央空調保養、維修、運行的相關事項。

        水源熱泵中央空調維保熱線----133 9193 7936 張工

        水源熱泵機組保養修理明細表

        序號

        設備名稱

        型號規格

        部件名稱

        數量

        單位

        保養修理內容

        1

        管殼式換熱器

         

         

        1

        除水垢

        2

        1#水源熱泵機組

        SGAP-1800A

        冷凝器

        1

        除水垢

        3

         

         

        蒸發器

        1

        除水垢

        4

         

         

        水流開關

        2

        更換損壞件

        5

         

         

        壓縮機

        2

        換油、加氟

        6

        2#水源熱泵機組

        SGAP-1500A

        冷凝器

        1

        除水垢

        7

         

         

        蒸發器

        1

        除水垢

        8

         

         

        水流開關

        2

        更換損壞件

        9

         

         

        壓縮機

        2

        換油、加氟

        10

        1#空調機組

        SGAP—1200H

        冷凝器

        1

        除水垢

        11

         

         

        蒸發器

        1

        除水垢

        12

         

         

        水流開關

        2

        更換損壞件

        13

         

         

        壓縮機

        2

        換油、加氟

        14

        2#空調機組

        SGAP-1200H

        冷凝器

        1

        除水垢

        15

         

         

        蒸發器

        1

        除水垢

        16

         

         

        水流開關

        2

        更換損壞件

        17

         

         

        壓縮機

        2

        換油、加氟

        18

        電氣控制部分

         

         

        4

        檢查更換損壞零部件

        19

        機械部分

         

         

        4

        檢查更換損壞零部件

         

        水源熱泵機組維修-水源熱泵凍壞的原因及防凍措施

        隨著秋季的來臨,供暖季也離我們不遠了,而寒冷的溫度容易凍壞水源熱泵的換熱器,究竟采用什么方法可以徹底避免凍壞問題的出現呢?

          1、冷媒的蒸發溫度過低或是出水的溫度太低。

          2、水流量過低,可能是揚程小、過濾器堵塞等問題造成。

          3、熱泵化霜時間過長。

          4、換熱器水側等部分發生堵塞。

          5、沒有安裝流量開關或是安裝的不正確。

          6、在使用時未開啟防凍功能。

          以上就是導致水源熱泵凍壞的因素,針對發這些問題在使用之前應對機組進行檢查,并及時的對出現的問題進行維修與規避,確保正常使用。

        水源熱泵中央空調機組維保服務范圍

        水源熱泵 服務項目


        2.3.1換季保養工作
        按2.4中所列年度保養內容,在供冷季開始前,完成對空調系統的保養內容,以保證機組達到最佳運行狀態。供冷季結束后,對機組進行停機處理。
        2.3.2日常巡檢工作
        在空調系統運行期間,按2.4中所列定期檢查內容,維保方案每兩周派人對空調系統進行巡檢,并對檢查結果認真做好記錄,經雙方簽字確認后,各執兩份存檔保存。
        2.3.3故障叫修服務
        接到運行故障求助通知后,如電話溝通不能處理故障,投標人應在約定的時間內抵達現場排除故障。
        2.4 具體服務內容
        2.4.1定期檢查及工作范圍(運行期間每兩周一次不定期巡視檢查)
        A.電氣
        1)檢查機組啟動柜和控制柜內的電氣接線連接緊固,接觸器、繼電器接點接觸可靠并清理;
        2)檢查壓縮機電機、油泵電機絕緣程度,絕緣測試,對啟動柜進行模擬檢測;
        3)檢查電機保護裝置的內部設定;
        4)檢查整定所有操作和安全控制器;
        B.油系統
        5)檢查潤滑系統:油槽油位是否正常(運轉中)、檢測油溫控制傳感器;
        6)檢查有加熱器、油箱的油位及油質,根據油質狀況協商更換新油;
        7)更換新油時,同時更換油過濾器濾芯及電機噴液用干燥過濾器;
        C.制冷系統
        8)系統檢漏,必要時進行壓力檢漏、補充制冷劑;
        9)檢查機組冷凍水、冷卻水的流量符合廠家要求;
        10)檢查制冷劑系統,免費更換制冷劑過濾器;
        D.控制系統
        11)智能控制器設置,切換制冷供熱模式,溫度及安全保護設置;
        12)機組控制器與遠程網絡監控系統測試,保障機組安全運行,故障監測與診斷;
        13)校整壓力、溫度傳感器、檢查壓縮機運行狀況;
        14)檢查用戶的操作程序運行日志;
        15)機組維保試運行,對所維護機組均要求做滿負載運行,并據此提出機組滿負載運行報告;
        16)水泵冷卻塔檢查保養,電機檢查維護。
        17)機組維保試運行成功后,要求提供運行記錄;
        E.停機維護
        18)停機封存時,將制冷劑收回冷凝器并關閉相關閥門;
        19)負責將機組做噴漆處理,使機組外觀清潔完美,噴漆處理時間與甲方協商;
        20)機組維保結束后,提供機組年檢報告,以便在下年度維保實踐中審查維保質量。
        2.4.2年度保養工作范圍(每年一次,安排在每年4月份,開機保養工作):
        A.水地源熱泵機組開機維保:
        1.壓縮機馬達
        1)檢測及收緊所有之馬達電源湍子;
        2)檢測馬達線圈溫度傳感器歐姆值;
        3)馬達線組之絕緣阻抗測試。
        2.馬達起動控制箱
        1)收緊所有之電源端子;
        2)檢測馬達起動器的所有其它裝置;

        1. 檢查各接觸器線路端子;
        2. 對馬達起動箱除垢 ;
        3. 檢測馬達接線端子;
        4. 檢測各接觸器接點;
        5. 保護性的處理各接觸器接點。

        3.潤滑系統

        1. 進行潤滑油化驗一次;

        2)更換壓縮機潤滑油;
        3)檢測油槽油位是否正常(運轉中);

        1. 更換壓縮機油過濾器;
        2. 檢測油溫控制傳感器。

        4.控制及保護電路

        1. 檢測及校正低溫傳感器;
        2. 檢測及調整高壓開關;
        3. 檢測及校正高壓傳感器(選擇配備);
        4. 檢測冷卻水及冷水溫度傳感器;
        5. 檢測及調整冷卻水及冷凍水流量開關;
        6. 校正及調整主機設定參數。

        5.冷凝器
        1)檢測水及冷媒之溫度、物理清洗冷凝器;

        1. 檢測冷媒飽和溫度傳感器;
        2. 檢測冷媒飽和壓力傳感器。

        6.蒸發器
        1)檢測水及冷媒水之溫差;
        2)檢測冷媒飽和溫度傳感器;
        3)檢測及校正冷媒蒸發壓力。
        7.開機運轉測試

        1. 檢測馬達線圈溫度傳感器;
        2. 檢測SLIDE VALVE之功能;
        3. 檢測冷媒過濾器溫差;
        4. 檢測不正常之噪音,震動及高溫;
        5. 檢測及報告損壞之零件;
        6. 檢測及報告其操作狀況。

        B.機房輔助設備維保
        1.水泵設備保養
        1)水泵電機絕緣測試,運行電流測試;

        1. 水泵軸封及軸承檢查保養,必要時更換軸承及軸封。

        2.冷卻塔
        3)除銹、刷漆、清潔等工作;

        1. 冷卻塔維護:積水盤清洗,風扇電機保養;
        2. 電動閥測試及維護;管網除銹、刷漆。

        3.補水及水處理等維護保養。
        C.空調末端
        1.新風機組維護保養,維護風機,清洗過濾器等;
        2.風機盤管風濾網清洗等維保。
        D.入冬前保養:

        1. 對一期機組做停機維護,機組收氟至冷凝器;
        2. 對冷卻塔做入冬防凍維護。

        E.冬季供暖:

        1. 對二期地源熱泵機組做冬季供暖前的維護保養,切換為供暖模式運行;
        2. 檢查水泵,以及檢查地源水情況,以便滿足機組供暖要求。

        2.4.3急修

        1. 機組運行出現故障時,投標人在接到學校通知后6小時內盡快到達現場,進行排除故障工作,直到恢復正常運行(設備零部件損壞需更換則例外)。
        2. 提供完整的維修記錄,由雙方簽字確認。

        2.4.4 機組安全運行保障措施:
        1. 鑒于機組以及運行十余年,處于故障易發期,如投標人能夠提供機組遠程網絡監控系統,實時監控機組運行,包括故障診斷,以保障機組安全可靠運行。
        2. 針對機組定期巡檢,對設備安全檢查維護。

         

        水源熱泵中央空調機組維保維修合同

         

        水源熱泵中央空調系統維保協議書

         

        協議編號: 20180402                 

        甲方:  xxxx (以下簡稱甲方)

        注冊地址:

        乙方:xxxxx  (以下簡稱乙方)

        注冊地址:

        為保證甲方地源熱泵中央空調系統長期正常運行,依照《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方有好協商,就甲方北京市西城區xxxx所使用的水源熱泵中央空調系統的售后技術服務、維護保養工作由乙方承擔,并達成協議如下:

        一、收費標準和方式


        1、維護保養期限為:壹年。自2018年1月1日開始至2018年12 月3 1日止。
        2、乙方技術服務每年收費標準:
        本項目每年技術服務、維護、保養費用為:人民幣大寫 xxx  元整,小寫:xxxx 元整。

        3、付款方式及時間
         
        在協議簽訂并生效后10日內在乙方提供合法、準確的稅務發“ 甲方向乙方支付維護保養費人民幣大寫:xxxx整  ,小寫:222222 元整。剩余款項人民幣大寫: xx元整 ,小寫:xxx  元整,于2017年 12月31日支付。


        二、甲方責任


        1、甲方應嚴格按照乙方指導的地源熱泵空調系統使用方法進行操作,不得隨意對空調機組設置進行更改或違章操作。
        2、甲方應按照空調機組廠家文件和資料的要求做好對機組本體及其它設施的日常保養和使用。
        3、甲方確保系統用水水質符合勞動部門頒發的關于熱水和空調系統水質標準。
        4、甲方在空調使用過程中,負責提供空調的日常運行狀況,為乙方的故障診斷提供有效依據。
        5、在乙方作業時,甲方應有專業負責人、帶領、協調。

        三、乙方責任


        1、協助甲方人員對空調系統操作管理提出指導意見,出現故障時對故障診斷,指導其相關操作技術和技巧并負責解釋技術問題。
        2、乙方在接受甲方交納的服務費之后,有義務確保甲方空調正常運行,為甲方提供快捷的技術支持服務。運行期間每月至少派人到甲方處巡檢(雙方同意時亦可電話回訪)一次,采暖、制冷季節前后巡檢期(1 1月1日至10日為采暖前的第一個巡檢期,5月21日止31 日為制冷期的第一個巡檢期 , 巡檢期內至少巡檢一次并開機試運行一啟停周期)視系統運行穩定狀況適當增加巡檢次數。
        1、乙方應派專業技術人員對甲方操作人員進行地源熱泵空調的操作技術培訓 , 確保甲方操作人員能夠正確和熟練地操作設備 , 在遇緊急情況及發生故障時,知道如何進行相應的簡單處理。
        2、乙方在接到甲方故障通知后,在24小時之內到達現場,分析判斷故障原因,并及時解決故障確保系統正常運行。
        3、需要更換零部件時,乙方技術人員負責聯系零部件采購,所采購部件費用由甲方支付。 更換維修零部件費用在200元以內由乙方負責支付并進行維修更換。
        4、乙方派專業人員進行保養維修時,要告知甲方并服從甲方的管理,維修操作需要甲方相關人員配合時,先協商再作業。
        5、乙方在維保期間,應嚴格遵守國家的法律、法令和有關規定,否則造成的一切后果均由乙方承擔。
        6、在維保期間,由于乙方原因造成的系統事故,乙方應承擔一切責任。
        7、乙方在對該設備系統進行維護、維修、保養期間,乙方應嚴格遵照有關安全規定和操作規程,否則;造成一切安全事故和相關責任,由乙方全部承擔。
        8、乙方負責向甲方提供加蓋公章的企業營業執照、資質證書等證照復印件,由甲方備案使用。

        四、違約責任


        1、因乙方責任,造成甲方系統地源熱泵中央空調系統不能正常運行,每超過約定延誤一天,向甲方支付協議總價5 %的違約金,但年違約金總額不超過協議總價的10%。
        2、因甲方責任違約,每延誤一天應按合同總額的5 %向乙方支付違約金,但年違約金總額不超過協議總價的10%。
        3、特殊情況和不可抗力原因,雙方協商解決。

        五、爭議:
        在協議期間發生的糾紛雙方應協商解決,協商無法達成一致時,可向物業所在地人民法院提起訴訟。

        六.本協議一式兩份,由甲乙雙方各執一份。

        七、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

         

         

         

        甲方:   (蓋章)                 乙方:(蓋章)

                                                       
        委托代理人(簽字):        委托代理人(簽字):   年   月   日                               年     月     日

        聯系電話:                                 聯系電話:

         

         

        保養項目:


        項目名稱

        數量(個)

        單價(元)

        總價(元)

        備注

        機組型號

        SNHPUM-126

        干燥過濾器

        8個

         

         

         

        潤滑油

        6升

         

         

         

        制冷劑

        1瓶

         

         

         

        冷凝器清洗

        1臺

         

         

         

        蒸發器清洗

        1臺

         

         

         

        電器檢查

        1項

         

         

         

        機組型號

        SNHPUM-126R      帶生活熱水

        干燥過濾器

        8個

         

         

         

        潤滑油

        6升

         

         

         

        制冷劑

        1瓶

         

         

         

        冷凝器清洗

        1臺

         

         

         

        蒸發器清洗

        1臺

         

         

         

        生活熱水清洗

        1臺

         

         

         

        電器檢查

        1項

         

         

         

        生活水泵

        4臺

         

         

         

        水源泵

        2臺

         

         

         

        水過濾器

        9個

         

         

        免費清洗

        人工費

         

         

         

         

        以上總計

        1111111


        133 9193 7936 張工

        關鍵詞:水源熱泵,水源熱泵機組維保,水源熱泵中央空調維保維修

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        2018.11.12
           
        水源熱泵中央空調維保
         
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